Cách thức mua nhà ở bang Victoria, Úc

Nếu đang có ý định mua nhà ở Úc ở bang Victoria, bạn nên tìm hiểu và cân nhắc tất cả mọi khía cạnh. Đặc biệt, cần chắc chắn bất động sản mình định mua được bán đúng giá, đúng vị trí, đúng giá trị, đúng kích thước theo nhu cầu của bạn.



Chi phí mua nhà
IMM Group: Giá nhà ở tại Victoria rất đa dạng và có sự khác biệt giữa các địa phương với nhau. Do đó, bạn có thể căn cứ vào khả năng tài chính của mình để lựa chọn vị trí cũng như loại hình nhà ở phù hợp.

Đừng nóng vội khi ra quyết định mua nhà, thay vào đó hãy tham khảo thêm giá cả ở những khu vực lân cận. Ở vùng ngoại ô, giá nhà có thể khác so với khu vực trung tâm. Thậm chí, những ngôi nhà trong cùng một vùng ngoại ô cũng có giá khác nhau. Bạn nên tìm hiểu xem mức giá mà những người khác từng mua là bao nhiêu, từ đó ước lượng được giá nhà trung bình. Để biết thêm thông tin về giá nhà ở các thành phố đông dân hay tại các vùng trọng điểm, hãy dùng bảng đồ Victoria (map of Victoria) để xác định thành phố mà bạn quan tâm.

Dưới đây là Bảng giá bất động sản tham khảo tại Melbourne và một số khu vực khác thuộc bang Victoria.

Giá bất động sản trung bình

Melbourn (Quý III, 2014)

Nhà

652.500 AUD

Căn hộ

499.000 AUD

Giá bất động sản trung bình

(Vùng Victoria)

Thành phố Ballarat

299.000 AUD

Thành phố Bendigo và vùng lân

325.000 AUD

Thành phố Geelong và vùng lân cận

415.000 AUD



Các loại hình nhà ở
Nhà

Nhà ở Úc thường nằm độc lập theo căn hoặc căn liền kề nhưng sẽ không có hàng xóm sống ở trên hay dưới bạn như các mô hình chung cư.

Căn hộ

Căn hộ thường nằm trong các tòa nhà có từ 2 tầng trở lên. Do đó, hàng xóm có thể sống bên cạnh, ở trên hay ở dưới bạn. Các căn hộ còn được gọi là flat và đôi khi chỉ cách nhau một bức vách chung.

Ở Úc, nhà và căn hộ có thể được xây mới cách đây vài tháng nhưng cũng có trường hợp lên đến 150 năm. Chất liệu làm nên chúng cũng rất đa dạng, từ gạch, bê-tông cho đến gỗ (đôi khi còn được gọi là ván chịu thời tiết). Nhà thường bao gồm một đến bốn phòng ngủ, một nhà bếp, một hoặc hai phòng tắm, phòng giặt và không gian sinh hoạt chung. Căn nhà lớn hơn cũng có thể bao gồm phòng ăn, khu vực sinh hoạt phụ thứ hai, thứ ba và cả garage để xe bên cạnh các công trình cơ bản.

Tìm mua một căn nhà hoặc căn hộ

Nhà và căn hộ thường được bán thông qua các đại lý Bất Động Sản Ausland. Tuy nhiên nếu muốn, bạn vẫn có thể mua trực tiếp từ chủ nhà. Để tìm được đại lý bất động sản uy tín tại địa phương, hãy dùng công cụ Real Estate Industry of Victoria’s agency search tool.